1650 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 157,2 m² · constr. 1948 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 751 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903383387920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00577200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
66023903383387920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 709 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 897 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 378 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 731 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 910 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 419 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 840 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 462 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 458 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 815 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 640 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 770 932 $ Poids 46 % |
| 9 | 3215, rue Dawes, Montréal 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 723 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 595 638 $ Poids 44 % |
| 10 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 96 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 92 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 290 $ Poids 42 % |
| 12 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 529 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +78 019 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 828 673 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.