1615-1619 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 198,7 m² · constr. 1925 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 499 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903385555020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00578300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
66023903385555020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 264 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 351 $ Poids 63 % |
| 2 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 821 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 205 769 $ Poids 51 % |
| 3 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 167 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −55 928 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 499 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 829 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +81 156 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 905 422 $ Poids 45 % |
| 5 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 238, 34e Avenue, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 020 $ Poids 25 % |
| 7 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +79 135 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 046 582 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, 26e Avenue, Montréal 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 617 $/m²) 165,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 818 061 $ Poids 13 % |
| 9 | 285, 34e Avenue, Montréal 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 934 000 $ (5 606 $/m²) 166,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +188 431 $ · Ajust. superficie +89 980 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 1 203 071 $ Poids 12 % |
| 10 | 291, 35E Av, Montréal 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 856 600 $ (4 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +159 123 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +85 660 $ | 1 105 958 $ Poids 11 % |
| 11 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 968 905 $ Poids 11 % |
| 12 | 347, Chemin du Canal, Montréal 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 396 $/m²) 187,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 756 668 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.