1575 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 140,3 m² · constr. 1940 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 545 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903385985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00581800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
66023903385985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 637 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 595 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 792 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 641 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 291 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 798 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 738 $ Poids 67 % |
| 6 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 870 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 600 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 234 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 951 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 606 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 752 783 $ Poids 60 % |
| 10 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 543 017 $ Poids 52 % |
| 12 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 959 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 678 354 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.