1565-1567 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 189,5 m² · constr. 1949 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 603 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903393042980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00581200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66023903393042980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 99 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 628 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 980 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 692 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +109 155 $ | 1 317 484 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 705 m · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +101 993 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 005 316 $ Poids 38 % |
| 5 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 211 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −74 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 919 753 $ Poids 34 % |
| 6 | 238, 34e Avenue, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 507 $ Poids 30 % |
| 7 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 652 075 $ Poids 27 % |
| 8 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 388 $ Poids 24 % |
| 9 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 022 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 671 $ Poids 21 % |
| 11 | 37, 26e Avenue, Montréal 2024-07-19 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 617 $/m²) 165,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 801 424 $ Poids 17 % |
| 12 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 946 008 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.