1420 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 128,1 m² · constr. 1938 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903396430180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00582810
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
66023903396430180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 357 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 703 m · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 611 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 918 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 649 891 $ Poids 66 % |
| 5 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 922 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 570 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 1750, rue Saint-Antoine, Montréal 2025-06-02 · 302 m · Vendu 585 000 $ (4 469 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 679 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, 24e Avenue, Montréal 2025-08-28 · 663 m · Vendu 720 000 $ (5 573 $/m²) 129,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 711 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 368 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 516 052 $ Poids 61 % |
| 10 | 2164, rue Notre-Dame, Montréal 2026-04-30 · 946 m · Vendu 635 000 $ (5 413 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 513 $ Poids 58 % |
| 11 | 469, 19e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 662 m · Vendu 799 000 $ (5 687 $/m²) 140,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 757 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 439, 19e Avenue, Montréal 2025-10-02 · 707 m · Vendu 780 000 $ (5 552 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 857 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.