Autoroute 20 · Montréal
Valeur estimée
513 000 $
Autre · terrain 25 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 165,9 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903461127750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00950362
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023903461127750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 774 m · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 53 % |
| 2 | 2410, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-08-03 · 881 m · Vendu 1 074 900 $ (4 460 $/m²) 241 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 900 $ Poids 49 % |
| 3 | 2517, 2525, 2527, rue Provost, Montréal 2025-12-23 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (2 768 $/m²) 397,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 48 % |
| 4 | 618-622, 12e avenue, Montréal 2026-06-23 · 923 m · Vendu 867 000 $ (4 692 $/m²) 184,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 641 et 643, 11ième Avenue, Montréal 2026-06-26 · 929 m · Vendu 675 000 $ (3 633 $/m²) 185,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 47 % |
| 6 | 2795, rue Henri-Dunant, Montréal 2026-05-01 · 909 m · Vendu 636 500 $ (4 811 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 704-706, 14e Avenue, Montréal 2025-10-03 · 679 m · Vendu 310 000 $ (1 763 $/m²) 175,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 46 % |
| 8 | 2650-2658, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-07-02 · 955 m · Vendu 118 125 $ (437 $/m²) 270,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 905 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 46 % |
| 10 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 609 m · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 883 $ Poids 46 % |
| 11 | 655-659, 11e Avenue, Montréal 2026-03-10 · 915 m · Vendu 680 000 $ (4 052 $/m²) 167,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 642, 19e Avenue, Montréal 2025-09-23 · 699 m · Vendu 970 000 $ (4 098 $/m²) 236,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.