2310 Rue STEVENS · Montréal
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 194,4 m² · constr. 1955 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 933 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904002482340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F11708400
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
933 700 $
ID provincial
66023904002482340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 416 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 122 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 374 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −1 834 $ | 389 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 402 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 1 165 208 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 331 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 845 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 548 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 287 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 600 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 061 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 800 m · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 993 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 780 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 384 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 470 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 1 420 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 672 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 299 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 024 358 $ Poids 72 % |
| 12 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 456 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +61 763 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 059 383 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.