2110 Rue DECELLES · Montréal
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 215,9 m² · constr. 1957 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 900 $
Rôle antérieur 1 027 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904007242590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14108250
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
1 027 500 $
ID provincial
66023904007242590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 129 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 98 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 235 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 457 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 071 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 35 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −65 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 747 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 699 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 448 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +81 224 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 471 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 826, Boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-06-27 · 251 m · Vendu 835 000 $ (3 972 $/m²) 210,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 890 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 486 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 861 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 869 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 412 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 2308, Boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2025-08-15 · 373 m · Vendu 727 000 $ (3 061 $/m²) 237,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 724 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 359 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +88 671 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 1 505 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.