2170 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 143,3 m² · constr. 1956 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 921 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904014517530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12108120
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
66023904014517530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 167 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 180 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 90 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 787 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 968 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 885 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 933 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 371 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 512 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +9 044 $ | 1 005 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 548 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 927 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 675, rue Brunet, Montréal 2025-09-03 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 744 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 758 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 935 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 753 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 914 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 2465, rue Valade, Montréal 2025-08-19 · 682 m · Vendu 1 070 000 $ (7 955 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 527 m · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 262 861 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.