2135 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 128 m² · constr. 1956 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 740 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904015506530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12103000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
66023904015506530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 622 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 0 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 638 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 875 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 492 m · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 1 012 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 721 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 883 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 538 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 733 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 455 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 210 150 $ Poids 78 % |
| 8 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 695 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 054 946 $ Poids 76 % |
| 9 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 605 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 862 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 821 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 770 658 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 716 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 868 424 $ Poids 72 % |
| 12 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 765 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 863 768 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.