2230 Rue BEAUDET · Montréal
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 193 m² · constr. 1963 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 923 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904022115450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F11308240
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 200 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
66023904022115450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 394 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 164 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 410 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 402 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 408 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 206 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 388 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 330 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 504 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 097 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 689 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 432 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 295 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 094 172 $ Poids 77 % |
| 8 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 360 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +69 713 $ | 1 466 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 248 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 1 057 321 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 479 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −47 278 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 878 560 $ Poids 70 % |
| 11 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 658 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 826 788 $ Poids 68 % |
| 12 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 800 m · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.