2060 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 181,2 m² · constr. 1953 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 702 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904025509180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12107940
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
66023904025509180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 190 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 015 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 367 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 325 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 441 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 1 012 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 138 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 695 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 073 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 117 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 982 074 $ Poids 80 % |
| 6 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 106 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 1 363 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 406 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 515 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 202 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −68 140 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 117 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 503 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 952 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 079 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 745 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 373 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 830 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 388 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.