2050 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 192,7 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 672 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904026733060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12107920
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
66023904026733060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 152 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 088 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 322 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 345 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 147 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 032 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 221 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 1 132 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 94 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 383 317 $ Poids 81 % |
| 6 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 380 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 839 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 980 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 517 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 253 299 $ Poids 76 % |
| 8 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 161 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 997 287 $ Poids 76 % |
| 9 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 461 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 030 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 787 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 378 450 $ Poids 71 % |
| 11 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 921 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 096 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 768 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 778 788 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.