1995 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 156,4 m² · constr. 1954 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 968 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904027890940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12102780
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
968 100 $
ID provincial
66023904027890940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 563 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 1 000 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 420 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 219 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 523 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −44 919 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 947 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 91 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −61 043 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 951 341 $ Poids 71 % |
| 5 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 651 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 972 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 514 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 175 003 $ Poids 63 % |
| 7 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 470 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 912 982 $ Poids 63 % |
| 8 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 336 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 142 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 528 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 422 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 794 m · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 302 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 236 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −63 061 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 924 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 197 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +80 984 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 868 463 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.