1960 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 136,3 m² · constr. 1952 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 849 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904036418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12107860
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
66023904036418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 609 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 913 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 499 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 894 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 229 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 803 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 493 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 877 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 594 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 780 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 517 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 927 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 541 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 873 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 468 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 068 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 424 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 129 100 $ Poids 74 % |
| 10 | 2375, rue Stevens, Montréal 2026-07-10 · 657 m · Vendu 620 000 $ (5 032 $/m²) 123,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 631 263 $ Poids 71 % |
| 11 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 768 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 886 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 401 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 743 665 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.