1930 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 178,4 m² · constr. 1952 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 870 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904037763550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12107820
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
870 100 $
ID provincial
66023904037763550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 0 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 184 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 309 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 518 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 999 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 307 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 970 480 $ Poids 77 % |
| 5 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 148 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 142 $ Poids 76 % |
| 6 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 271 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 712 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 059 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 799 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 066 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 590 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 496 949 $ Poids 67 % |
| 9 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 552 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −55 470 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 222 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 848 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 913 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 340 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −75 802 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 104 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 464 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 963 780 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.