2190 Rue JOHNSON · Montréal
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 234,7 m² · constr. 1957 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 200 $
Rôle antérieur 756 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904041567630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08308540
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
66023904041567630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 401 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 895 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 44 m · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 157 m · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 123 469 $ Poids 83 % |
| 4 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 664 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 2102, Place Saint Louis, Montréal 2025-08-12 · 285 m · Vendu 400 000 $ (1 699 $/m²) 235,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 677 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 765 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 807 $ Poids 71 % |
| 8 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 609 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +78 265 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 286 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 660, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-05-05 · 210 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 895 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 814 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 116 156 $ Poids 63 % |
| 11 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 572 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 484 $ Poids 63 % |
| 12 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 472 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 430 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.