2130 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
991 200 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 205 m² · constr. 1956 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 792 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904042669190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10308000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
792 100 $
ID provincial
66023904042669190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 491 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 158 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 146 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 325 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 537 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 1 199 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 562 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 700 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 040 492 $ Poids 77 % |
| 6 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 619 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 422 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 823 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 723 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 872 146 $ Poids 74 % |
| 9 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 316 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 462 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 452 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 096 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 71 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +91 522 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 093 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 479 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 992 524 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.