2150 Rue JOHNSON · Montréal
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 207,6 m² · constr. 1957 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 845 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904042962050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08308460
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
66023904042962050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 562 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 103 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 338 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 532 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 405 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 605 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 212 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 373 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 831 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 727 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 773 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 051 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 690 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 443 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 391 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 1 477 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 526 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +81 020 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 108 254 $ Poids 63 % |
| 11 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 810 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 421 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 1 002 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.