2075 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 150,6 m² · constr. 1953 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 692 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904043587990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10302940
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
66023904043587990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 309 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 191 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 633 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 977 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 737 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 955 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 863 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 084 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 152 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −61 202 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 926 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 98 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 892 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 495 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 1 015 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 581 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 924 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 360 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 848 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 580 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 946 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 624 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 152 383 $ Poids 57 % |
| 12 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 699 m · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 273 309 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.