2180 Place SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 174,7 m² · constr. 1957 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 869 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904050986750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F06308560
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
66023904050986750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 190 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 285 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 926 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 275 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 188 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 703 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 016 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 538 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 466 $ Poids 71 % |
| 6 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 242 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 976 200 $ Poids 68 % |
| 7 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 607 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 983 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 162 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −66 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 240 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 574 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −49 188 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 1 367 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 534 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 374 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 970 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 082 163 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.