2140 Rue JOHNSON · Montréal
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 172,4 m² · constr. 1957 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 781 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904052063280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F08308440
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
781 800 $
ID provincial
66023904052063280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 0 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 518 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 010 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 417 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 920 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 412 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 181 765 $ Poids 75 % |
| 5 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 423 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 54 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 969 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 427 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 978 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 385 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −56 884 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 1 359 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 360 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +92 782 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 300 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 680 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −69 127 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 321 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 92 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −73 363 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 233 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 905 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 075 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.