2060 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 157,3 m² · constr. 1953 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 755 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904053135120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10307900
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
66023904053135120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 363 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 217 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 119 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 945 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 623 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 998 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 68 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 910 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 407 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 948 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 858 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 106 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 451 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 419 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 726 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 975 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 865, rue Fraser, Montréal 2025-07-04 · 685 m · Vendu 1 248 000 $ (7 800 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 843 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 178 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 755, rue Bertrand, Montréal 2025-06-30 · 741 m · Vendu 1 220 000 $ (7 876 $/m²) 154,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 299 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 472 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −65 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 612 $ Poids 55 % |
| 12 | 580, rue Brunet, Montréal 2025-08-26 · 511 m · Vendu 904 375 $ (6 553 $/m²) 138 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 680 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 1 037 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.