614 Rue MARLATT · Montréal
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 180,3 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 899 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904054075530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F18205650
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
728 700 $
Rôle antérieur
899 700 $
ID provincial
66023904054075530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 311 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 219 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 005 278 $ Poids 92 % |
| 3 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 463 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 315 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 334 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 975 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 202 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 548 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 918 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 773 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 071 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 242 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 228 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 428 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 272 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 064 853 $ Poids 73 % |
| 10 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 549 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 178 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 481 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 504 579 $ Poids 70 % |
| 12 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 166 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 968 944 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.