750 Boulevard MARCEL-LAURIN · Montréal
Valeur estimée
1 069 800 $
Autre · terrain 5 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
7 532 200 $
Rôle antérieur 8 861 400 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904057014760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
40
Unité de voisinage
25-F17206250
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 441 900 $
Valeur bâtiment
5 090 300 $
Rôle antérieur
8 861 400 $
ID provincial
66023904057014760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 125 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 650, Boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-29 · 156 m · Vendu 328 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 650, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-01 · 156 m · Vendu 150 347 $ (2 275 $/m²) 66,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 176 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 243 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 434 $ Poids 66 % |
| 6 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 263 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 334 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 328 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 303 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 65 % |
| 10 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 352 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 394 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 173 m · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.