1915 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 177,3 m² · constr. 1951 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 860 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904065114290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10302800
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
66023904065114290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 309 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 994 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 324 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 992 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 413 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −52 191 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 298 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 635 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 057 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 701 m · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 1 071 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 553 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 906 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 441 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 963 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 264 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 1 338 124 $ Poids 73 % |
| 9 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 558 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 164 147 $ Poids 72 % |
| 10 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 310 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 213 248 $ Poids 68 % |
| 11 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 619 m · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 485 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 279 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 956 296 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.