1910 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
1 596 600 $
Unifamiliale · 7 471 $/m² · 213,7 m² · constr. 1952 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 688 800 $
Rôle antérieur 1 494 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904065500130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10307780
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 400 $
Valeur bâtiment
1 070 400 $
Rôle antérieur
1 494 500 $
ID provincial
66023904065500130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 550 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 040 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 548 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 160 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 614 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 201 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 276 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 327 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 463 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +73 620 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 431 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 422 m · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 638 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −72 976 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 703 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 624 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 166 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 841 m · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −7 336 $ | 401 520 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 308 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +81 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 750, rue Bertrand, Montréal 2026-05-01 · 981 m · Vendu 888 000 $ (4 111 $/m²) 216 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 872 270 $ Poids 63 % |
| 12 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 361 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +97 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.