2060 Place SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 114,6 m² · constr. 1954 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 633 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904071593270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F06308300
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
66023904071593270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
634 199 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 170 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 808 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 187 m · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 065 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-07-30 · 187 m · Vendu 880 000 $ (8 051 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 905 736 $ Poids 95 % |
| 4 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 255 m · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 948 980 $ Poids 94 % |
| 5 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 350 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 687 476 $ Poids 92 % |
| 6 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 424 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 197 082 $ Poids 90 % |
| 7 | 2315, rue Noël, Montréal 2026-02-18 · 419 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 126 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 146 m · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 852 106 $ Poids 81 % |
| 9 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 920 $ Poids 80 % |
| 10 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 306 m · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 801 218 $ Poids 79 % |
| 11 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 206 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 835 318 $ Poids 77 % |
| 12 | 550, rue Brunet, Montréal 2026-07-08 · 580 m · Vendu 856 488 $ (6 852 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 858 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.