620 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 177,8 m² · constr. 1947 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 925 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904088857630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14205925
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
66023904088857630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 282 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 527 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 976 069 $ Poids 87 % |
| 3 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 453 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −50 463 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 273 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 743 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 974 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 243 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 170 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 69 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +89 254 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 1 034 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 601 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 1 314 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 819 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 891 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 830 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 144 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 801 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 946 172 $ Poids 60 % |
| 12 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 705 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −57 259 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 191 239 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.