650 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 170,9 m² · constr. 1947 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 764 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904089550040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14205985
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
66023904089550040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 508 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 956 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 313 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 37 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 1 012 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 752 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 954 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 220 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 150 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 423 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −74 311 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 249 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 230 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 076 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 152 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 458 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −60 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 845 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 874 966 $ Poids 58 % |
| 10 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 589 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −61 903 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 1 291 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 789 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 928 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 711 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 920 923 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.