1620 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 133,4 m² · constr. 1924 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 606 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904098887250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10307365
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
66023904098887250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 170 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 153 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 121 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 177 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 779 756 $ Poids 89 % |
| 5 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 132 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 214 $ Poids 88 % |
| 6 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 212 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 946 540 $ Poids 85 % |
| 7 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 277 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 172 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 809 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 444 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 503 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 165 $ Poids 71 % |
| 11 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 516 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 190 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 658 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 784 784 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.