575 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 154 m² · constr. 1951 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 739 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904098963710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14200870
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
739 300 $
ID provincial
66023904098963710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 189 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 978 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 314 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 095 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 186 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 965 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 357 m · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 1 003 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 182 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +70 925 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 926 505 $ Poids 61 % |
| 6 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 173 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 167 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 949 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 776 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −51 657 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 926 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 2225, rue Beaudet, Montréal 2026-02-02 · 993 m · Vendu 1 170 000 $ (7 863 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 993 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 192 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 299 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 100 899 $ Poids 57 % |
| 10 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 149 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 675 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 827 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 143 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +82 587 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 923 461 $ Poids 56 % |
| 12 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 630 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −67 702 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 929 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.