615 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
1 185 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 367,5 m² · constr. 1958 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 1 008 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904099121290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14200940
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
1 008 100 $
ID provincial
66023904099121290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, Rue de l'Église, Montréal 2026-02-26 · 441 m · Vendu 935 000 $ (2 576 $/m²) 362,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 069 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 2096, rue Bonin, Montréal 2025-10-27 · 980 m · Vendu 1 600 000 $ (4 623 $/m²) 346,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 637 725 $ Poids 52 % |
| 3 | 2470, rue Paton, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 124 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 136 426 $ Poids 36 % |
| 4 | 1955, rue De l'Église, Montréal 2024-09-11 · 638 m · Vendu 1 500 000 $ (4 152 $/m²) 361,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 830 490 $ Poids 32 % |
| 5 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +315 554 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 3 377 712 $ Poids 13 % |
| 6 | 925, Carré Van Hove, Montréal 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (4 621 $/m²) 314,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +239 463 $ · Ajust. superficie +121 520 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 670 483 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.