1615 Rue COLLEGE · Montréal
Valeur estimée
1 308 800 $
Unifamiliale · 7 699 $/m² · 170 m² · constr. 1940 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 500 $
Rôle antérieur 1 171 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904099480990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10302320
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
1 171 100 $
ID provincial
66023904099480990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Gohier, Montréal 2026-06-15 · 275 m · Vendu 977 500 $ (5 829 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 223 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 978 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 599 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 919 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 131 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +64 654 $ · Ajust. âge −42 435 $ | 977 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 806 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −82 280 $ | 918 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 215 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 1 127 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 230 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 073 $ · Ajust. âge +77 616 $ | 1 129 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 516 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −77 422 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 200 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 99 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +90 988 $ · Ajust. âge +66 320 $ | 996 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 856 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 843 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 2060, rue Scott, Montréal 2025-10-14 · 867 m · Vendu 1 080 000 $ (6 034 $/m²) 179 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 082 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 2125, rue Johnson, Montréal 2025-07-18 · 770 m · Vendu 899 000 $ (5 435 $/m²) 165,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 887 012 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.