930 Boulevard MARCEL-LAURIN app. 211 app. 211 · Montréal
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 90,7 m² · constr. 2007 · terrain 59,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904110625250010079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F17202252
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
66023904110625250010079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 972 m · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 831 004 $ Poids 50 % |
| 2 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 643 m · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −42 208 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 636 354 $ Poids 44 % |
| 3 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 631 m · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −54 892 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 678 $ Poids 42 % |
| 5 | 890, boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-19 · 559 m · Vendu 746 560 $ (7 010 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 648 $ · Ajust. superficie −55 379 $ · Ajust. âge +74 656 $ | 827 485 $ Poids 41 % |
| 6 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 967 $ Poids 38 % |
| 7 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −60 098 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 204 007 $ Poids 37 % |
| 8 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 781 376 $ Poids 36 % |
| 9 | 580, rue Fraser, Montréal 2025-12-22 · 993 m · Vendu 875 000 $ (8 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −63 854 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 976 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 885, rue Fraser, Montréal 2025-06-04 · 667 m · Vendu 756 000 $ (7 112 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie −55 473 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 838 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 983 m · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 791 734 $ Poids 33 % |
| 12 | 397, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-04-15 · 931 m · Vendu 760 000 $ (7 429 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −43 089 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 893 997 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.