1160 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 103,1 m² · constr. 1951 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 649 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904114279260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14207200
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
66023904114279260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 888 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 904 184 $ Poids 55 % |
| 2 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 604 044 $ Poids 54 % |
| 3 | 890, boul. Alexis-Nihon, Montréal 2025-08-19 · 966 m · Vendu 746 560 $ (7 010 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 648 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −14 931 $ | 781 360 $ Poids 50 % |
| 4 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 781 958 $ Poids 50 % |
| 5 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 995 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (8 051 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 846 241 $ Poids 43 % |
| 8 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 796 066 $ Poids 41 % |
| 9 | 885, rue Fraser, Montréal 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (7 112 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 795 708 $ Poids 41 % |
| 10 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 897 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −75 356 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 933 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 680, rue Crevier, Montréal 2025-07-11 · 897 m · Vendu 750 000 $ (6 449 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 762 007 $ Poids 39 % |
| 12 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 643 794 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.