1150 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 179,5 m² · constr. 1951 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 719 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904114358460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14207190
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
719 600 $
ID provincial
66023904114358460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 787 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 000 586 $ Poids 75 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 645 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −44 587 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 306 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 846 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 562 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 056 788 $ Poids 57 % |
| 4 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 923 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 1 345 486 $ Poids 53 % |
| 5 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 985 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 968 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 063 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 559 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −78 223 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 954 613 $ Poids 50 % |
| 8 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 859 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −72 792 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 1 101 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 998 192 $ Poids 44 % |
| 10 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 897 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +94 615 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 1 058 936 $ Poids 44 % |
| 11 | 939, rue Marlatt, Montréal 2025-05-16 · 558 m · Vendu 1 095 000 $ (7 194 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +98 205 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 208 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 2295, rue Beaudet, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (8 032 $/m²) 171,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 494 492 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.