1070 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 133,2 m² · constr. 1951 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 724 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904124081980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14207110
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
66023904124081980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 798 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 903 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 851 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 879 951 $ Poids 70 % |
| 3 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 828 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 787 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 051 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 839 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 864 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 851 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 860 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 856 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 791 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 799 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −51 408 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 912 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 974 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 647 $ Poids 49 % |
| 10 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 731 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 779 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 017 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 931 m · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 204 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.