915 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 136,6 m² · constr. 1946 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 861 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904142868990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14201505
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
861 400 $
ID provincial
66023904142868990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 497 m · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 914 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 422 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 037 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 571 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 870 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 530 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 759 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 559 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 855 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 512 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 900 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 563 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 851 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 508 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 040 699 $ Poids 73 % |
| 9 | 955, rue Lindsay, Montréal 2025-08-15 · 237 m · Vendu 999 000 $ (7 643 $/m²) 130,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 089 056 $ Poids 72 % |
| 10 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 214 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +69 898 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 936 442 $ Poids 70 % |
| 11 | 2135, rue de l'Église, Montréal 2025-12-16 · 800 m · Vendu 729 999 $ (5 703 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 782 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 839 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 723 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.