935 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 117,9 m² · constr. 1947 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 693 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904143740260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14201525
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
66023904143740260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 231 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 524 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 972 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 708 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 587 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 811 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 524 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 942 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 785 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 193 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 579 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 798 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 853 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 673 088 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 575 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 803 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 680, rue Crevier, Montréal 2025-07-11 · 512 m · Vendu 750 000 $ (6 449 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 728 $ Poids 64 % |
| 11 | 1595, rue Beaudet, Montréal 2025-06-06 · 428 m · Vendu 805 000 $ (6 725 $/m²) 119,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 945 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 929 022 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.