810 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 7 684 $/m² · 117,5 m² · constr. 1947 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 772 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904161121680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14206300
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66023904161121680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 0 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 294 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 970 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 324 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 357 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 810 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 295 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 941 344 $ Poids 85 % |
| 6 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 589 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 192 737 $ Poids 83 % |
| 7 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 646 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 671 926 $ Poids 82 % |
| 8 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 350 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 797 237 $ Poids 79 % |
| 9 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 832 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 790 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 2080, rue Johnson, Montréal 2026-06-11 · 830 m · Vendu 947 500 $ (8 003 $/m²) 118,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 948 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 927 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Buchanan, Montréal 2026-01-14 · 345 m · Vendu 776 000 $ (5 960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 820 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 802 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue Crevier, Montréal 2025-07-11 · 284 m · Vendu 750 000 $ (6 449 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 439 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.