770-772 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 181,9 m² · constr. 1948 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 737 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904170023680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14206200
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
66023904170023680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
630 537 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 447 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 992 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 300 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 294 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 496 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 054 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 291 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 569 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 334 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 828 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 990 410 $ Poids 68 % |
| 7 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 206 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 182 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 706 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 691 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 046 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 753 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 961 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 310 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −72 516 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 945 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 181 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +102 185 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 1 052 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 815 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 209 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.