760 Rue CREVIER · Montréal
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 177,7 m² · constr. 1947 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 792 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904170132660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F14206180
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
66023904170132660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
631 661 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 449 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 975 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 481 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 306 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −50 808 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 273 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 2140, rue Johnson, Montréal 2026-04-14 · 821 m · Vendu 968 000 $ (5 615 $/m²) 172,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 299 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 973 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 200 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 169 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 568 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 1 314 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 673, rue Buchanan, Montréal 2026-06-02 · 166 m · Vendu 943 000 $ (6 308 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +88 938 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 1 034 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 754 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 945 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 709 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 716 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 028 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 194 m · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 763 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 174 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 2050, rue Scott, Montréal 2025-11-19 · 987 m · Vendu 848 000 $ (4 657 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 484 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 890 799 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.