1595 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 564 400 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 227,5 m² · constr. 1914 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 600 $
Rôle antérieur 1 310 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904171098820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12102180
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 400 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
1 310 000 $
ID provincial
66023904171098820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
630 537 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 372 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 957 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 830 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 626 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 395 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +121 318 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 372 314 $ Poids 62 % |
| 4 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 806 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 870 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 113 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 864 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 159 907 $ Poids 59 % |
| 6 | 675, rue Cardinal, Montréal 2025-06-27 · 251 m · Vendu 1 400 000 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −65 285 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 310 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 563 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 945 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 072 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 977 525 $ Poids 49 % |
| 9 | 915, rue Gratton, Montréal 2025-06-09 · 751 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 067 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 788 185 $ Poids 49 % |
| 11 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +118 421 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 309 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 313 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.