1560 Rue EGLISE app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 207,2 m² · constr. 1929 · terrain 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 607 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904171968480010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12107254
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
66023904171968480010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
5 514
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 446 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 909 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 457 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 302 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 489 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 025 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 868 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 055 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 386 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 257 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 929 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 104 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 616 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 983 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 742 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +59 560 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 317 760 $ Poids 57 % |
| 9 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 972 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 196 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 876, place Decelles, Montréal 2026-03-20 · 898 m · Vendu 1 690 000 $ (7 225 $/m²) 233,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −96 458 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 553 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 684 $ Poids 50 % |
| 12 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 114 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie +104 330 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 181 011 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.