1575 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 377 300 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 200,1 m² · constr. 1939 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 000 $
Rôle antérieur 1 208 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904172391760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12102140
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 500 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
1 208 600 $
ID provincial
66023904172391760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-21 · 437 m · Vendu 1 330 000 $ (6 913 $/m²) 192,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 297 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 860, Rue Lindsay, Montréal 2026-05-19 · 414 m · Vendu 1 010 000 $ (4 755 $/m²) 212,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 942 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 450-452, rue Gohier, Montréal 2026-08-03 · 555 m · Vendu 1 065 000 $ (5 683 $/m²) 187,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 058 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 848 m · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 046 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 880, rue Leduc, Montréal 2025-09-05 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (6 316 $/m²) 190 m² · constr. 1947 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 295 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 1930, rue de l'Église, Montréal 2026-05-22 · 607 m · Vendu 990 000 $ (5 549 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 998 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 906 m · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −107 160 $ | 1 090 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 720, rue Marlatt, Montréal 2025-10-02 · 739 m · Vendu 1 267 500 $ (6 692 $/m²) 189,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 450 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −82 387 $ | 1 338 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 2090, rue Vincent, Montréal 2025-11-26 · 998 m · Vendu 1 175 000 $ (5 964 $/m²) 197 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 210 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 710, rue Gohier, Montréal 2025-07-14 · 181 m · Vendu 999 000 $ (5 828 $/m²) 171,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie +83 639 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 210 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 316, rue Marlatt, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 668 $/m²) 199 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 752 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 2150, de l'Église, Montréal 2025-09-26 · 914 m · Vendu 912 000 $ (5 025 $/m²) 181,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 965 719 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.