1545 Rue EGLISE app. 403 app. 403 · Montréal
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 61 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904172886780010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12102109
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
66023904172886780010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 417 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 948 $ Poids 75 % |
| 2 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 231 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 908 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 946 m · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 114 827 $ Poids 65 % |
| 4 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-07-30 · 946 m · Vendu 880 000 $ (8 051 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 947 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 996 m · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 883 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 761 m · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 204 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 799 m · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 396 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −70 646 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 024 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, rue Crevier, Montréal 2025-07-11 · 341 m · Vendu 750 000 $ (6 449 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 274 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 420, rue Marlatt, Montréal 2026-06-26 · 983 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 845 306 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.