980 Rue CHAMBERLAND · Montréal
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 124,8 m² · constr. 1954 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 618 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904236129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F20105940
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
66023904236129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
677 563 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Guertin, Montréal 2026-07-03 · 690 m · Vendu 690 000 $ (5 712 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 642 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 1122, Place Guertin, Montréal 2026-01-16 · 695 m · Vendu 595 000 $ (4 979 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 612 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 1100, place Guertin, Montréal 2025-08-11 · 727 m · Vendu 737 500 $ (5 812 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −62 688 $ | 729 610 $ Poids 60 % |
| 4 | 1168, rue Guertin, Montréal 2025-04-01 · 629 m · Vendu 671 000 $ (5 424 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 706 197 $ Poids 51 % |
| 5 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 526 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 1265, rue Cardinal, Montréal 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 223 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 826 753 $ Poids 47 % |
| 7 | 1290, Beaulieu, Montréal 2025-11-21 · 989 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 857 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 1060, Saint-Germain Street, Montréal 2025-07-21 · 957 m · Vendu 835 000 $ (7 274 $/m²) 114,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 944 646 $ Poids 44 % |
| 9 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 894 835 $ Poids 44 % |
| 10 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 551 $ Poids 42 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Germain, Montréal 2025-09-03 · 847 m · Vendu 820 000 $ (7 621 $/m²) 107,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 043 522 $ Poids 42 % |
| 12 | 1285, rue Cardinal, Montréal 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 680 201 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.