1315 Avenue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
550 900 $
Autre · 4 963 $/m² · 111 m² · constr. 1953 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 395 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904241432960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F11602340
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
66023904241432960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 872 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 2101, boulevard Thimens, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 987 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 501 762 $ Poids 44 % |
| 3 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 942 397 $ Poids 42 % |
| 4 | 2165, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 158 $ Poids 41 % |
| 5 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 973 825 $ Poids 39 % |
| 6 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 710 640 $ Poids 37 % |
| 7 | 1365, Alexis-Nihon, Montréal 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 758 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 972 $ Poids 36 % |
| 8 | 1595, rue Beaudet, Montréal 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 725 $/m²) 119,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 922 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 1447, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 943 $ Poids 35 % |
| 10 | 680, rue Crevier, Montréal 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 449 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 794 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 980 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 968 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 814 043 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.