1055 Rue TASSE · Montréal
Valeur estimée
891 700 $
Autre · terrain 4 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 840 700 $
Rôle antérieur 3 373 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904244814070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F18500850
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 845 500 $
Valeur bâtiment
995 200 $
Rôle antérieur
3 373 500 $
ID provincial
66023904244814070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
675 563 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461 – 1465, rue Gohier, Montréal 2026-07-31 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1045-1055, Avenue O'Brien, Montréal 2026-02-09 · 623 m · Vendu 1 250 000 $ (2 396 $/m²) 521,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 556 $ Poids 54 % |
| 3 | 970 - 972, rue Saint-François-Xavier, Montréal 2026-04-14 · 751 m · Vendu 635 000 $ (6 318 $/m²) 100,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 52 % |
| 4 | 995, Saint-Germain, Montréal 2026-03-23 · 752 m · Vendu 435 000 $ (5 485 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 905, avenue Ste-Croix, Montréal 2026-07-16 · 821 m · Vendu 460 000 $ (5 535 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1111, boulevard Côte-Vertu, Montréal 2025-10-09 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 774 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 1140, rue Beaulieu, Montréal 2026-05-12 · 881 m · Vendu 485 000 $ (4 254 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 1111, Boulevard De la Côte-Vertu, Montréal 2025-09-08 · 553 m · Vendu 439 500 $ (4 263 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 225 $ Poids 48 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Germain, Montréal 2025-09-03 · 573 m · Vendu 820 000 $ (7 621 $/m²) 107,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 47 % |
| 10 | 1310 - 1314, rue Cardinal, Montréal 2026-03-06 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 234 $/m²) 141,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 1121-1125, rue Cardinal, Montréal 2026-05-08 · 924 m · Vendu 709 000 $ (4 698 $/m²) 150,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 970-974, rue Saint-Germain, Montréal 2025-12-17 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (3 331 $/m²) 330,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.